강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들

책 정보

강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들 - 이담북스

강성일 지음

 

이미지 출처: Google

 

책을 선택한 이유

빌딩 투자에 대해 알아보고자 읽게 되었습니다.

 

책의 주관적 평점 ★ ★ ★

'강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들'은 부동산 중개를 업으로 한 작가가 쓴 책입니다. 전반적인 빌딩 투자 방법에 대한 내용 뿐 아니라 중개를 업으로 한 작가의 배경에 어울리게 임대인 관리 부분에 관한 내용도 돋보입니다.

 

 

 

 

인상 깊었던 부분

매입 전 매도인에게 옥상부터 지층까지 하자 문제를 정확하게 물어본 다음, 하자가 있다면 수리를 요청합니다.

 

리모델링 비용은 통상 전체 매입가의 15% 이내에서, 신축 비용의 30% 이내에서 끝내라는 말이 있습니다. 실제 신축에 준할 만큼 리모델링을 할 때 보통 매입가의 20% 이하에서 가장 많이 하는 듯합니다.

 

조심해야 할 곳들은 3층 이상 사무실로 쓰고 있는 임차인들입니다. 인테리어 비용이 별로 들어가지 않았고 이전하는 게 이득이라는 판단이 서면 합리적인 경영 판단을 하게 됩니다.

 

 

강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들, 이담북스

 

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