월세 로봇 만들기

책 정보

월세 로봇 만들기 - 보랏빛소

김수영 지음

 

이미지 출처: Google

 

 

책을 선택한 이유

카페에서 가끔 언급되는 책이라 읽어보았습니다.

 

책의 주관적 평점 ★★★

 

대부분의 부동산 관련 책은 저자의 화려한 투자 경험담과

대부분의 사람들이 생각하는 부동산 투자시 고려해야 할 사항들

저자만의 특별한 노하우가 주요 내용입니다.

이 책 역시 그러한 큰 틀은 벗어나지 않는 책입니다.

저자의 성공 경험담은 저자가 서술했듯이

더이상 그러한 성공 경험담이 통하지 않을 수도 있습니다.

그렇기에 부동산 투자의 기본과 노하우, 핵심 등을 다룬 책들이

더 많아졌으면 하는 아쉬움이 듭니다.

 

인상 깊었던 부분

아파트는 갭 투자로 접근해야 한다. 그리고 추후 시세차익을 거두면 반전세로 세팅을 전환하면서 월세 로봇화 하는 것이 좋다. 아파트는 투자시점의 '수익률'을 계산해봤을 때 월세 로봇으로서의 메리트를 느끼지 못하기 때문이다.

입주 물량이 적은 곳을 택함으로써 가격 하락 역시 피해가고 있다.

연립 주택과 다세대 주택은 세대별로 등기를 따로 할 수 있으며, 분양 또한 따로 할 수 있다.

초보 투자자들이 실수하는 원인 중 99%는 시세 파악의 오류다.

빌라는 항상 면적과 연식을 세트로 시세 조사를 해야 한다.

통상적으로 오피스텔 가격은 분양할 때가 제일 높고, 그렇게 3~4년 정도 쭉 빠지다가 점차 회복된다. 이는 상가나 빌라의 경우도 마찬가지다.

월세 로봇 만들기 - 보랏빛소