꼬마빌딩 레벨업 재테크

책 정보

꼬마빌딩 레벨업 재테크 - 매일경제신문사

임동권 지음

 

이미지 출처: Google

 

책을 선택한 이유

꼬마빌딩에 관한 여러 사례를 알아보기 위해 읽게 되었습니다.

 

책의 주관적 평점 ★ ★ ★ ★

'꼬마빌딩 레벨업 재테크'는 꼬마빌딩을 리모델링하는 방법에 대한 책입니다. 요즘은 확실히 꼬마빌딩에 대한 수요가 많이 늘어난 것이 느껴지는 게 관련 책이 많이 나왔다는 점을 봐도 알 수 있습니다. 이는 그만큼 꼬마빌딩 시장이 과열되고 있다는 반증이기도 하다는 사실을 명심해야 하겠지요.

 

 

 

 

인상 깊었던 부분

아무리 용적률에 여유가 있다고 하더라도 증축을 겸한 리모델링의 경우, 증축으로 인해 증가된 건물면적만큼 주차대수를 증설해야 하는 규정이 주차장법이다.

 

도로법의 기본원칙은 도로의 폭이 최소 4미터는 되어야 하는 것이다. 기존의 도로 폭이 4미터에 미치지 못하면 도로 중심선에서 2미터 거리를 두고 건물을 지어야 한다. 만일 기존 도로 폭이 2미터라면 내 땅에서 1미터, 건너편 땅에서 1미터씩 후퇴하여 폭 4미터를 만들어야 한다.

 

지적도상으로는 두 필지 사이에 도로가 없다. 하지만 실제로는 도로가 있다. 사도(현황도로)인 것이다. 이 사도 좌우에 붙은 건물주들은 나중에 재건축하는 경우 필지별로 사도에 내어준 3~10평 정도를 제하고 남은 면적을 기준으로 재건축 해야 한다.

 

꼬마빌딩 레벨업 재테크, 매일경제신문사

 

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