흔들리지 마라 집살기회 온다

책 정보

 

흔들리지 마라 집살기회 온다 - 북아이콘
김학렬(빠숑) 지음

 

이미지 출처: Google

 

 

책을 선택한 이유

 

부동산 시장의 전체적 트렌드를 잘 정리한 책이라 하여 본 책을 선택했습니다. 

 

책의 주관적 평점 ★★★

 

부동산 정책에 관한 설명과 평가가 돋보이는 책입니다.

 

 

인상 깊었던 부분

 

주요 정책별 활용 포인트를 정리해 보면, 먼저 주택 소유자 또는 주택 구매 의향자의 경우다. 규제 정국에서는 현재 부동산 시세는 상승하고 있을 것이다. 그러므로 주택을 구입하는 바람직한 시기가 아니다. 하지만 주택을 매도하려는 사람들에게는 절호의 기회가 된다. 완화 정국에서는 매도자보다 매수자가 시장의 주도권을 가지고 있을 확률이 높다. 따라서 실거주층이라면 급매로 구입하거나 매도자와 금액 할인의 협상을 주도할 여지가 크다.

주택 미소유자 층인 임대 계층의 경우 부동산 급등 시기에는 매매가는 급등을 하지만 전세가가 오히려 안정될 확률이 높다. 부동산 시세 하락 시기에는 역전세 현상이 생길 수 있으므로 집주인의 경제적 능력에 대한 관심을 가져야 한다. 특히 깡통주택 수준의 대출이 많은 주택은 더 조심해야 한다.

임대 세대들의 대규모 택지 개발 지역을 노릴 필요가 있다. 택지개발지구 내 주택이 한꺼번에 많이 공급될 경우는 초기 임대 시세가 낮을 확률이 높다.

 

 

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