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책의생각

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오동협의 발품 팔아 꼬마빌딩 책 정보오동협의 발품 팔아 꼬마빌딩 - 국일증권경제연구소오동협 지음  책을 선택한 이유빌딩과 관련된 지식을 얻기 위해 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ ★ ★ '오동협의 발품 팔아 꼬마빌딩'은 빌딩 투자에 관한 많은 부분을 다루고 있습니다. 빌딩 투자와 관련하여 최근 읽은 몇 권의 책들 중 가장 좋은 책이라 생각됩니다. 초보자가 읽기에도 좋고 숙련자도 전체적인 내용을 기억하고 정리하는 데 좋은 책이라 생각됩니다.   인상 깊었던 부분기회를 놓치지 않으려면 평소에 관심을 두고 공부를 해둬야 합니다. 지난 10년 사이의 거래 사례, 시세 변화, 개발 계획 등을 꿰고 있어야 합니다. 용도지역 관련법 규정이 2004년에 개정되면서 현재의 기준으로 세분되고 강화되었습니다. 2004년 이전에 준공된 빌..
나는 건물주로 살기로 했다 책 정보나는 건물주로 살기로 했다 - 더난콘텐츠김진영 지음  책을 선택한 이유빌딩에 관한 내용을 알아보기 위해 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ '나는 건물주로 살기로 했다'는 빌딩 중개를 하고 있는 작가가 쓴 글입니다. 빌딩 매매를 통한 여러가지 사례 위주의 책으로 빌딩 투자에 대한 깊이 있는 내용보다는 본인 홍보에 더 중점을 둔 책이 아닌가 생각이 됩니다. 그래도 빌딩 매매로 어떻게 수익을 얻는지 궁금하신 분들은 사례를 보며 감을 잡으면 좋을 것 같습니다.   인상 깊었던 부분시공사는 회사 규모에 따라 도급 순위가 다르고, 순위가 높을수록 관리비가 더 높게 책정된다. 여기서 관리비란 시공사의 규모와 직원들의 월급이라고 생각하면 되는데, 도급 순위가 높을수록 규모가 크니 당연히 직원들도 많..
금쪽같은 내 건물 책 정보금쪽같은 내 건물 - 한국문화사도마뱀 지음  책을 선택한 이유빌딩 투자에 대한 공부를 하기 위해 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ ★ ★ '금쪽같은 내 건물'은 건물 투자에 관한 정보를 아주 자세하게 설명하고 있습니다. 다른 책에서는 볼 수 없었던 깊이 있는 내용과 사례까지 들고 있어 아주 좋은 책이라 생각됩니다. 다만 건물 관리와 임차인 관리 등에 대한 너무 자세한 내용으로 건물 투자에 관한 두려움이 생기기는 하네요.   인상 깊었던 부분(물탱크가 있을 때) 상수도 사업본부에 철거 신청하면 해줘. 통신선은 한국통신사업자협회(KTOA)에 문의해서 정리하던데 너도 전화해서 처리해둬. 제일 명도가 힘들 것 같은 임차인에겐 매장을 권리금을 주고 양도받겠다는 가짜 임차인을 내세웠지. 만약 내..
강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들 책 정보강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들 - 이담북스강성일 지음  책을 선택한 이유빌딩 투자에 대해 알아보고자 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ '강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들'은 부동산 중개를 업으로 한 작가가 쓴 책입니다. 전반적인 빌딩 투자 방법에 대한 내용 뿐 아니라 중개를 업으로 한 작가의 배경에 어울리게 임대인 관리 부분에 관한 내용도 돋보입니다.    인상 깊었던 부분매입 전 매도인에게 옥상부터 지층까지 하자 문제를 정확하게 물어본 다음, 하자가 있다면 수리를 요청합니다. 리모델링 비용은 통상 전체 매입가의 15% 이내에서, 신축 비용의 30% 이내에서 끝내라는 말이 있습니다. 실제 신축에 준할 만큼 리모델링을 할 때 보통 매입가의 20% 이하에서 가장 많이 하는 듯합..
평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까? 책 정보평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까? - 매일경제신문사  책을 선택한 이유건물 투자에 대해 공부하기 위해 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ ★ '평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까?'는 10인의 건물주들의 투자 경험담을 엮은 책입니다. 투자 경험담 속에서는 역시나 최대의 레버리지를 활용할 수 있다는 건물 투자의 장점이 강조되고 있습니다. 그 외 투자 방법이나 유의 사항 등도 읽기 쉽게 기록되어 있는 책입니다.    인상 깊었던 부분'토지이음' 사이트를 이용해서 건물의 주소를 입력하면 그 토지가 가지고 있는 특성을 손쉽게 찾아볼 수 있다.매수하고자 하는 건물 주변 매물의 토지 평단가는 실매물 기준 3~5개 정도를 함께 비교하는 것도 좋다. 벨류맵, 디스코, 랜드..
나는 아파트 대신 강꼬빌딩을 산다 책 정보나는 아파트 대신 강꼬빌딩을 산다 - 한국경제신문황준석 지음  책을 선택한 이유최근 들어 꼬마 빌딩에 대한 수요가 다시 치솟고 있는 분위기라 꼬마 빌딩에 관련된 책을 읽고 있습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ '나는 아파트 대신 강꼬빌딩을 산다'는 강남의 꼬마 빌딩을 사라는 제목의 의미와 같이 강남 꼬마 빌딩에 집중된 내용입니다. 빌딩, 상가에 투자를 해야 하는 이유, 투자 방법, 신축을 하는 방법 등을 간략히 설명해주고 있습니다. 전반적인 흐름을 파악하고 개요를 잡는 데에는 좋은 책이라 생각합니다.   인상 깊었던 부분(건물 공사를 할 때) 신축을 할 때마다 이런저런 민원을 넣어 합의금을 수억 원씩 받아냈다고 합니다. 이 일을 겪으면서 저는 공사하기 전에 옆집이 어떤 문제가 있는지 꼭 파악해야..
김 부장은 왜 꼬마빌딩을 사지 않고 지었을까? 책 정보김 부장은 왜 꼬마빌딩을 사지 않고 지었을까? - 매일경제신문사김종흔 지음  책을 선택한 이유꼬마빌딩에 대한 수요가 증가하고 있는 것 같습니다. 현 정책 하에서는 부동산 시장은 주거용 부동산보다는 상업용 부동산에 집중되는 것이 당연하긴 하니까요. 상업용 부동산과 빌딩과 관련된 투자에 대해 알기 위해 책을 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ ★ '김 부장은 왜 꼬마빌딩을 사지 않고 지었을까?'는 빌딩을 짓는 과정을 간략히 설명해주는 책입니다. 단순히 매매를 통해 상업용 부동산을 갖는 개념을 넘어서 이와 같이 신축하는 방법까지 알고 있으면 훨씬 투자에 대한 관점과 보이는 시야가 많이 달라지리라 생각합니다. 기본적인 개념을 쉽게 익힐 수 있는 책이라 생각되네요.   인상 깊었던 부분원활한 대..
미국 주식이 답이다 2023 책 정보 미국 주식이 답이다 2023 - Page2 장우석, 이항영 지음 책을 선택한 이유 미국 주식에 대한 비중을 늘리기 위해 이 책을 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ ★ '미국 주식이 답이다 2023'은 미국 주식에 대한 투자 방법을 알려주는 책입니다. 난이도가 매우 낮은 편에 속한다고 생각하고 그만큼 쉽게 읽을 수 있는 책이라 생각합니다. 기본적인 투자에 관한 이론과 투자 방법에 대해 설명하는데 주로 ETF, 우량주에 투자하는 방법을 위주로 하는 책입니다. 인상 깊었던 부분 메릴린치의 투자시계론 성장 인플레이션 유망주 리플레이션 감소 감소 금융, 필수소비재, 헬스케어, 임의소비재 회복 증가 감소 커뮤니케이션 서비스, 기술, 소재, 임의소비재 과열 증가 증가 산업, 기술, 소재, 에너지..

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