- 경제 및 금융의 생각 오동협의 발품 팔아 꼬마빌딩 책 정보오동협의 발품 팔아 꼬마빌딩 - 국일증권경제연구소오동협 지음 책을 선택한 이유빌딩과 관련된 지식을 얻기 위해 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ ★ ★ '오동협의 발품 팔아 꼬마빌딩'은 빌딩 투자에 관한 많은 부분을 다루고 있습니다. 빌딩 투자와 관련하여 최근 읽은 몇 권의 책들 중 가장 좋은 책이라 생각됩니다. 초보자가 읽기에도 좋고 숙련자도 전체적인 내용을 기억하고 정리하는 데 좋은 책이라 생각됩니다. 인상 깊었던 부분기회를 놓치지 않으려면 평소에 관심을 두고 공부를 해둬야 합니다. 지난 10년 사이의 거래 사례, 시세 변화, 개발 계획 등을 꿰고 있어야 합니다. 용도지역 관련법 규정이 2004년에 개정되면서 현재의 기준으로 세분되고 강화되었습니다. 2004년 이전에 준공된 빌..
- 경제 및 금융의 생각 나는 건물주로 살기로 했다 책 정보나는 건물주로 살기로 했다 - 더난콘텐츠김진영 지음 책을 선택한 이유빌딩에 관한 내용을 알아보기 위해 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ '나는 건물주로 살기로 했다'는 빌딩 중개를 하고 있는 작가가 쓴 글입니다. 빌딩 매매를 통한 여러가지 사례 위주의 책으로 빌딩 투자에 대한 깊이 있는 내용보다는 본인 홍보에 더 중점을 둔 책이 아닌가 생각이 됩니다. 그래도 빌딩 매매로 어떻게 수익을 얻는지 궁금하신 분들은 사례를 보며 감을 잡으면 좋을 것 같습니다. 인상 깊었던 부분시공사는 회사 규모에 따라 도급 순위가 다르고, 순위가 높을수록 관리비가 더 높게 책정된다. 여기서 관리비란 시공사의 규모와 직원들의 월급이라고 생각하면 되는데, 도급 순위가 높을수록 규모가 크니 당연히 직원들도 많..
- 경제 및 금융의 생각 금쪽같은 내 건물 책 정보금쪽같은 내 건물 - 한국문화사도마뱀 지음 책을 선택한 이유빌딩 투자에 대한 공부를 하기 위해 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ ★ ★ '금쪽같은 내 건물'은 건물 투자에 관한 정보를 아주 자세하게 설명하고 있습니다. 다른 책에서는 볼 수 없었던 깊이 있는 내용과 사례까지 들고 있어 아주 좋은 책이라 생각됩니다. 다만 건물 관리와 임차인 관리 등에 대한 너무 자세한 내용으로 건물 투자에 관한 두려움이 생기기는 하네요. 인상 깊었던 부분(물탱크가 있을 때) 상수도 사업본부에 철거 신청하면 해줘. 통신선은 한국통신사업자협회(KTOA)에 문의해서 정리하던데 너도 전화해서 처리해둬. 제일 명도가 힘들 것 같은 임차인에겐 매장을 권리금을 주고 양도받겠다는 가짜 임차인을 내세웠지. 만약 내..
- 경제 및 금융의 생각 강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들 책 정보강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들 - 이담북스강성일 지음 책을 선택한 이유빌딩 투자에 대해 알아보고자 읽게 되었습니다. 책의 주관적 평점 ★ ★ ★ '강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들'은 부동산 중개를 업으로 한 작가가 쓴 책입니다. 전반적인 빌딩 투자 방법에 대한 내용 뿐 아니라 중개를 업으로 한 작가의 배경에 어울리게 임대인 관리 부분에 관한 내용도 돋보입니다. 인상 깊었던 부분매입 전 매도인에게 옥상부터 지층까지 하자 문제를 정확하게 물어본 다음, 하자가 있다면 수리를 요청합니다. 리모델링 비용은 통상 전체 매입가의 15% 이내에서, 신축 비용의 30% 이내에서 끝내라는 말이 있습니다. 실제 신축에 준할 만큼 리모델링을 할 때 보통 매입가의 20% 이하에서 가장 많이 하는 듯합..